Comment louer son appart à Paris pendant les JO ? Les Jeux olympiques attirent de nombreux touristes, français et internationaux. Pour l’office de tourisme et des congrès de Paris il s’agit de plus de deux millions de personnes, devant se loger, le temps des jeux.
Un blog des Éditions Arnaud Franel, éditeurs de La collection Vademecum.
le blog de la gestion de patrimoine
Vademecum du Patrimoine
Étiquette : immobilier
Loi Spinetta – L’assurance dommages-ouvrage en copropriété
Loi Spinetta – L’assurance dommages-ouvrage en copropriété La loi Spinetta du 4 janvier 1978 rend obligatoire la souscription d’une assurance DO (Dommages-Ouvrage), lors de travaux en copropriété.
Colocation et concubinage : attention aux départs
Colocation et concubinage : attention aux départs En colocation ou en concubinage, les risques liés au départ et à la séparation sont réels. Que vous soyez en colocation sous clause de solidarité, ou concubins propriétaires, vous ne pouvez pas prendre votre envol sans conséquences. Les retombées peuvent être lourdes à porter pour vous ou votre […]
Comment changer d’assurance emprunteur en cas d’achat immobilier ?
Comment changer d’assurance emprunteur en cas d’achat immobilier ? En souscrivant un prêt immobilier, l’assurance emprunteur n’est pas obligatoire. Pour autant, l’établissement prêteur peut l’exiger afin de faire face aux risques liés au décès et à l’invalidité. Voici les questions que l’on peut se poser à ce sujet : doit-on accepter celle qui est proposée […]
Comprendre la Loi Carrez
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DDA, DCI et ALUR : mettre à jour ses formations réglementaires
DDA, DCI et ALUR : mettre à jour ses formations réglementaires Il ne reste qu’un peu moins de deux mois pour mettre à jour ses formations réglementaires !
Projets patrimoniaux : 3 étapes pour mieux les gérer
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Projets patrimoniaux : 3 étapes pour mieux les gérer Comme vous le savez, certains conseillers patrimoniaux se considèrent comme des vendeurs d’actifs patrimoniaux comme on vendrait une cravate, une centrale nucléaire ou un écrase limace.
Les servitudes : comment les anticiper pour optimiser la valorisation future ?
Les servitudes : comment les anticiper pour optimiser la valorisation future ? Voici une situation récurrente : un client se porte acquéreur d’un joli foncier à construire. Il souhaite y faire édifier sa future résidence principale, mais il aimerait également y construire plusieurs biens locatifs.
La double mesure de l’administration fiscale rejetée par le juge
La double mesure de l’administration fiscale rejetée par le juge ! Un client souhaite réaliser l’optimisation de son patrimoine, notamment foncier. Je préconise assez facilement la société civile car elle est la forme la plus souple et la moins fiscalisée des sociétés.
Loi ALUR : qu’est-ce que c’est ?
Loi ALUR : qu’est-ce que c’est ? C’est en 2014 que la loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) est adoptée. Elle réforme le système du logement, elle en favorise l’accès, elle régule les loyers, elle améliore la qualité des logements. De façon générale, elle renforce la protection des locataires.
SCPI : état des lieux en tableaux
SCPI : état des lieux en tableaux Evolutions des collectes de la pierre papier[1] Evolutions des performances de la pierre papier[2] Collecte en M€ par catégorie de SCPI, en 2022[3] Le taux de distribution Taux de distribution SCPI d’immobilier d’Entreprise, par catégorie, en 2022 NB : les […]
Faux agent immobilier : comment les démasquer ?
Faux agent immobilier : comment les démasquer ? Maître Antoine de Ravel d’Esclapon, l’auteur du Patrimonio nous partage son expérience pour apprendre à démasquer les faux agents immobiliers. Un couple me confie le soin de sa première acquisition immobilière. Dès nos premiers échanges, ils me précisent que la négociation s’est faite directement avec les propriétaires […]
Réduisez votre plus-value immobilière !
Réduisez votre plus-value immobilière ! En augmentant le prix d’acquisition déclaré du bien immobilier que vous revendez, réduire votre plus-value immobilière vous permettra de réduire également votre impôt. Comment ? Maître Antoine de Ravel d’Esclapon nous explique l’astuce : Imaginons que vous avez acquis un bien 100 000 € et que vous le revendez 150 […]
La vente de la nue-propriété de son logement
La vente de la nue-propriété de son logement La vente de la nue-propriété est un dispositif qui permet de vendre son appartement ou sa maison aujourd’hui tout en continuant à l’occuper toute sa vie durant, en gardant l’usufruit. Une opération en nue-propriété apparait comme une solution pour rester chez soi tout en percevant un capital […]
Report de l’audit énergétique : du retard en pleine crise énergétique
Report de l’audit énergétique : du retard en pleine crise énergétique Avec le décret du 2022-1143 du 9 août 2022, l’entrée en vigueur de l’audit énergétique pour les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété affichant une note F ou G au Diagnostic de performance énergétique (DPE), initialement prévue pour le 1er janvier 2022, est […]