Concubinage et investissement immobilier : attention aux complications Maître Antoine de Ravel d’Esclapon, auteur du Patrimonio, nous avertit sur les risques de l’investissement en concubinage. Imaginez : vous recevez la visite d’un couple de concubins voulant investir dans l’immobilier. En bon professionnel, vous parlez protection en cas de décès. (Article vu 23 fois, 1 visites […]
Un blog des Éditions Arnaud Franel, éditeurs de La collection Vademecum.
le blog de la gestion de patrimoine
Vademecum du Patrimoine
Catégorie : Immobilier – Défiscalisation
Articles d’experts immobilier et défiscalisation. Mieux comprendre la défiscalisation.
Les comptes successoraux
Les comptes successoraux Maître Antoine de Ravel d’Esclapon, auteur du Patrimonio, nous transmet son expérience pour comprendre la complexité des comptes successoraux. Au jour du décès, les successibles (héritiers, légataires, attributaires…) sont titulaires de droits, soit sur des biens soit sur des quotités, dans le patrimoine du défunt. Mais assez rapidement un enchevêtrement va apparaître. […]
Viager et vente à terme : quelle différence ?
Viager et vente à terme : quelle différence ? La vente à terme consiste en l’achat d’un bien immobilier en étalant son paiement sur une période déterminée convenue à l’avance, contrairement au viager pour lequel la période ne peut être connue à l’avance sous peine de nullité du contrat. Dans le cas d’une vente à terme, […]
L’Owner Buy Out (OBO), outil d’optimisation patrimoniale
L’Owner Buy Out (OBO), outil d’optimisation patrimoniale Ou la vente à soi-même qui permet aussi d’améliorer sa situation fiscale. Un OBO associe le refinancement d’un bien immobilier à un apport de liquidités et une transmission de patrimoine. Comment cela fonctionne-t-il ? (Article vu 2 717 fois, 2 visites aujourd’hui)
Historique et perspectives de l’immobilier de défiscalisation (2/2)
Historique et perspectives de l’immobilier de défiscalisation (2/2) Cliquez ici pour retrouver la première partie de l’article. Remise en perspective La toute première mesure incitative soutenant l’investissement immobilier date du 31 décembre 1913 ! A l’origine instaurée pour faire face au besoin urgent de sauvegarder le patrimoine religieux mobilier et immobilier, cette loi – qui […]
Historique et perspectives de l’immobilier de défiscalisation (1/2)
Historique et perspectives de l’immobilier de défiscalisation (1/2) De nombreuses lois encouragent l’investissement immobilier dans différents domaines : restauration d’immeubles anciens, mécanisme de déficit foncier visant à encourager la modernisation du parc locatif détenu par les particuliers ; promotion du développement économique durable en outre-mer, avec prise en charge des handicaps structurels ; participation à la construction […]
Du rififi dans les meublés…
Du rififi dans les meublés… Si la location en meublé est un dispositif plein de ressources (amortissement, transmission et dutreil, IFI…), elle peut aussi entrainer des taxations ou des contraintes importantes (charges sociales d’indépendant, autorisation préalable et compensation financière à verser à la ville) : deux nouveautés (le projet de loi de financement de la sécurité sociale pour […]
PAS : tout savoir sur le timing fiscal lié aux investissements immobiliers
PAS : tout savoir sur le timing fiscal lié aux investissements immobiliers Le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu est entré en vigueur le 1er janvier 2019. Il vise à adapter le recouvrement de l’impôt au titre d’une année N à la situation réelle de l’usager (revenus, événements de vie) au titre de […]
« Denormandie ancien » : un dispositif prometteur
« Denormandie ancien » : un dispositif prometteur Extension du dispositif Pinel, le dispositif « Denormandie ancien »[1] est destiné à favoriser l’investissement dans des logements anciens à rénover : investissements locatifs intermédiaires avec travaux dans des centres-villes dégradés. Éligibilité et fait générateur En vigueur depuis le 27 mars 2019, il est accordé aux propriétaires de logement en […]
Salon de la copropriété 25e édition : les Editions Arnaud Franel présentes auprès de la Chambre nationale des propriétaires
chambre nationale des propriétaires copropriete immobilier jean pinsolle salon de la copropriete 2018
Salon de la copropriété 25e édition : les Éditions Arnaud Franel présentes auprès de la Chambre nationale des propriétaires Les 21 et 22 novembre 2018 se tenait au Parc des Expositions de Paris le salon de la copropriété. Les Éditions Arnaud Franel y étaient présentes sur le stand de leur partenaire, la Chambre nationale des […]
Salon de la copropriété 25e édition : Olivier Ducelier et la société Diggloo.
Salon de la copropriété 25e édition : Olivier Ducelier et la société Diggloo. Le salon de la copropriété se tenait à Paris les 21 et 22 novembre 2018. Olivier Ducelier, auteur de l’ID Reflex’ Diagnostics immobiliers, était comme l’an dernier présent, en tant qu’exposant fondateur de la société Diggloo. Olivier Ducelier, spécialiste de l’immobilier, a […]
Vente classique et vente en viager, points communs et différences (2/2)
Vente classique et vente en viager, points communs et différences (2/2) (Cet article fait suite à la partie 1 sur les points communs) Quelles sont les différences avec une vente immobilière classique (libre ou occupée) ? Lorsque de façon la plus classique, un bien est vendu, il est estimé à sa valeur vénale, compte […]
Viager libre ou occupé, comment choisir ?
Viager libre ou occupé, comment choisir ? Le viager occupé En matière de viager, le viager occupé est l’opération la plus courante et concerne principalement de la résidence principale dont la ou les personnes sont propriétaires. C’est le moyen pour le vendeur, de continuer à y habiter. En effet, lorsque le viager est « occupé », […]
Qui paye les charges dans le viager ?
Qui paye les charges dans le viager ? Comment cela se passe en matière de charges et taxes ? La répartition des charges peut se faire en accord entre les deux parties (acheteur et vendeur). Si la liberté contractuelle le permet, les intervenants préfèrent pourtant généralement se baser sur ce qui se fait, à savoir : […]
Quel est l’intérêt d’investir en viager ?
Quel est l’intérêt d’investir en viager? Faire le choix d’acheter en viager, c’est devenir propriétaire d’un bien immobilier à son rythme, sans recours au crédit bancaire, sans risque de gestion locative dans le cas d’un viager occupé, et ce en permettant à des retraités de profiter sereinement de la vie ! « Côté acheteur », le viager […]