Concubinage et investissement immobilier : attention aux complications Maître Antoine de Ravel d’Esclapon, auteur du Patrimonio, nous avertit sur les risques de l’investissement en concubinage. Imaginez : vous recevez la visite d’un couple de concubins voulant investir dans l’immobilier. En bon professionnel, vous parlez protection en cas de décès. (Article vu 21 fois, 6 visites […]
Un blog des Éditions Arnaud Franel, éditeurs de La collection Vademecum.
le blog de la gestion de patrimoine
Vademecum du Patrimoine
Catégorie : Immobilier
Les comptes successoraux
Les comptes successoraux Maître Antoine de Ravel d’Esclapon, auteur du Patrimonio, nous transmet son expérience pour comprendre la complexité des comptes successoraux. Au jour du décès, les successibles (héritiers, légataires, attributaires…) sont titulaires de droits, soit sur des biens soit sur des quotités, dans le patrimoine du défunt. Mais assez rapidement un enchevêtrement va apparaître. […]
Faux agent immobilier : comment les démasquer ?
Faux agent immobilier : comment les démasquer ? Maître Antoine de Ravel d’Esclapon, l’auteur du Patrimonio nous partage son expérience pour apprendre à démasquer les faux agents immobiliers. Un couple me confie le soin de sa première acquisition immobilière. Dès nos premiers échanges, ils me précisent que la négociation s’est faite directement avec les propriétaires […]
Réduisez votre plus-value immobilière !
Réduisez votre plus-value immobilière ! En augmentant le prix d’acquisition déclaré du bien immobilier que vous revendez, réduire votre plus-value immobilière vous permettra de réduire également votre impôt. Comment ? Maître Antoine de Ravel d’Esclapon nous explique l’astuce : Imaginons que vous avez acquis un bien 100 000 € et que vous le revendez 150 […]
La vente de la nue-propriété de son logement
La vente de la nue-propriété de son logement La vente de la nue-propriété est un dispositif qui permet de vendre son appartement ou sa maison aujourd’hui tout en continuant à l’occuper toute sa vie durant, en gardant l’usufruit. Une opération en nue-propriété apparait comme une solution pour rester chez soi tout en percevant un capital […]
Report de l’audit énergétique : du retard en pleine crise énergétique
Report de l’audit énergétique : du retard en pleine crise énergétique Avec le décret du 2022-1143 du 9 août 2022, l’entrée en vigueur de l’audit énergétique pour les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété affichant une note F ou G au Diagnostic de performance énergétique (DPE), initialement prévue pour le 1er janvier 2022, est […]
Société Civile Immobilière et taux d’usure
Société Civile Immobilière et taux d’usure Chaque trimestre, les taux d’usure concernant les différents types de prêts sont recalculés par la Banque de France. Pour rappel, le taux d’usure correspond au taux maximum légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer pour l’octroi d’un crédit. Ces taux varient en fonction du type de […]
L’immobilier de prestige reste une valeur refuge
L’immobilier de prestige reste une valeur refuge Le marché de l’immobilier de prestige continue sur sa lancée, malgré la crise sanitaire du Covid ces dernières années. La période qui vient de s’écouler n’a pas altéré l’intérêt porté pour l’immobilier de luxe, qui continue d’être perçu comme une valeur refuge avec un public d’acheteurs au […]
SCPI, le point pour tout comprendre !
SCPI, le point pour tout comprendre ! De récentes évolutions de classification économique et d’indicateurs techniques impactent les SCPI, avec pour prérogative de permettre aux épargnants de mieux comprendre et de simplifier les comparaisons. (Article vu 71 fois, 13 visites aujourd’hui)
Viager : pourquoi investir ?
Viager : pourquoi investir ? Vendre son logement en viager est une opération connue, ou plus exactement cela fait partie du mythe véhiculé par les films et ses héroïnes centenaires. Aujourd’hui, il fait partie du paysage, il trouve sa place. Parfois, il fait encore l’objet d’idées reçues. Pour autant il satisfait bon nombre de candidats […]
Crédit immobilier : comment l’obtenir ?
Crédit immobilier : comment l’obtenir ? Malgré la situation internationale instable et ses conséquences sur la situation financière de nombreux ménages, l’immobilier reste un secteur très attractif pour les Français ! L’évolution des modes de vie dont la normalisation du télétravail et le rêve renforcé de l’habitation individuelle poussent les ménages à s’intéresser au marché de l’ancien malgré […]
Spécial Immobilier : tout ce qu’il faut savoir en 2022 !
Spécial Immobilier : tout ce qu’il faut savoir en 2022 ! Le mois de juin sera riche en publication sur l’immobilier chez Arnaud Franel Editions, vous aurez notamment le plaisir de retrouvez le Vademecum de l’immobilier dans son édition 2022! A l’occasion du mois de l’immobilier, nous vous proposons une sélection d’articles sur les grandes […]
Les actifs tangibles… un engouement qui se confirme !
Les actifs tangibles… un engouement qui se confirme ! Mais qu’entend-on par « actif tangible » ? Il s’agit tout simplement d’investir dans des actifs, sur des sous-jacents, parfaitement visibles et appréhendables. (Article vu 147 fois, 31 visites aujourd’hui)
Loi du 28 février 2022 pour un accès plus juste à l’assurance emprunteur
Loi du 28 février 2022 pour un accès plus juste à l’assurance emprunteur Lors de la contraction d’un prêt immobilier, l’établissement prêteur peut demander que le futur emprunteur souscrive une assurance. En immobilier, l’assurance emprunteur n’est pas légalement obligatoire. Pour autant, une banque accordera difficilement un prêt sans assurance. L’accès à l’assurance est conditionné par […]
Améliorer ses investissements en résidences gérées : EHPAD, séniors, étudiantes, tourisme (1/2)
Améliorer ses investissements en résidences gérées : EHPAD, séniors, étudiantes, tourisme (1/2) 1. État des lieux Pan majeur de l’immobilier et de l’économie française, bien plus que d’un simple support immobilier, cette forme d’investissement patrimonial représente un réel levier de développement de l’économie réelle et d’orientation de l’épargne des Français vers le financement d’un secteur […]