« Denormandie ancien » : un dispositif prometteur Extension du dispositif Pinel, le dispositif « Denormandie ancien »[1] est destiné à favoriser l’investissement dans des logements anciens à rénover : investissements locatifs intermédiaires avec travaux dans des centres-villes dégradés. Éligibilité et fait générateur En vigueur depuis le 27 mars 2019, il est accordé aux propriétaires de logement en centre-ville, […]
Un blog des Éditions Arnaud Franel, éditeurs de La collection Vademecum.
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Vademecum du Patrimoine
Catégorie : Immobilier
Que choisir pour sa SCI (société civile immobilière) : impôt sur le revenu ou impôt sur les sociétés ?
Que choisir pour sa SCI (société civile immobilière) : impôt sur le revenu ou impôt sur les sociétés ? Il s’agit là d’un choix crucial. À la création, par défaut, la SCI relève de l‘IR (impôt sur le revenu). Mais il est possible d’opter pour l’IS (impôt sur les sociétés). Notons deux choses : il est tout […]
Spécial Immobilier
Spécial Immobilier Votre blog de la gestion de patrimoine s’enrichit ! De nouveaux articles sur la thématique « Immobilier » ont été intégrés à nos bases, en provenance de notre autre blog, généraliste celui-ci, qui est dorénavant inactif. Retrouvez donc dès maintenant les articles de nos auteurs spécialisés dans l’immobilier que Céline Mahinc et Patrice Leleu ont récemment […]
Les éléments d’une estimation en viager
Les éléments d’une estimation en viager Plusieurs éléments participent à la formation d’une estimation viagère. Ces nombreuses composantes collaborent, dans leur ensemble, à la réussite d’une opération.
Le viager, préjugés et idées reçues !
Le viager, préjugés et idées reçues Preuve que les idées reçues ont la vie dure : de nos jours, l’acquisition d’un bien en viager est encore parfois mal jugée. Le fameux « pari sur la mort » et le pseudo caractère immoral d’une telle transaction sont souvent évoqués.
Les préalables à l’investissement en location meublée : le gestionnaire (2/2)
Les préalables à l’investissement en location meublée : le gestionnaire (2/2) (Cet article est la suite de la partie 1) Préalablement à tout conseil en investissement, outre les points énumérés dans la première partie, on devrait pouvoir également :
Les préalables à l’investissement en location meublée : le gestionnaire (1/2)
Les préalables à l’investissement en location meublée : le gestionnaire (1/2) Avant d’entamer tout projet d’investissement, il est fortement conseillé de vérifier certaines données :
Les préalables à l’investissement en location meublée : les parties prenantes à l’opération
Les préalables à l’investissement en location meublée : les parties prenantes à l’opération Les parties prenantes à toute opération d’investissement dans une résidence de service sont l’investisseur (et son conseil), le promoteur/ commercialisateur (qui peuvent être distincts) et le gestionnaire (sur qui repose la pérennité du montage).
Les préalables à l’investissement en location meublée : l’étude de marché et l’analyse du bien
Les préalables à l’investissement en location meublée : l’étude de marché et l’analyse du bien 1. L’étude de marché Préalablement à tout investissement, l’investisseur ou son conseil devrait pouvoir notamment : contrôler les assurances et garanties professionnelles du promoteur/constructeur vérifier la destination du permis de construire et si celui-ci est purgé du recours des tiers […]
Les loyers : encadrement et revalorisation
Les loyers : encadrement et revalorisation On distingue trois types d’encadrement des loyers. L’encadrement de l’évolution des loyers en cours de bail. La progression annuelle des loyers, qui doit être précisée dans le contrat de bail, est plafonnée au niveau de l’indice de revalorisation des loyers (IRL) (Voir note 1). La loi ALUR modifie les […]