Spécial Immobilier

Votre blog de la gestion de patrimoine s’enrichit ! De nouveaux articles sur la thématique « Immobilier » ont été intégrés à nos bases, en provenance de notre autre blog, généraliste celui-ci, qui est dorénavant inactif. Retrouvez donc dès maintenant les articles de nos auteurs spécialisés dans l’immobilier que Céline Mahinc et Patrice Leleu ont récemment publiés et à côté desquels vous étiez peut-être passés !

Les préalables à l’investissement en location meublée

Cette série comporte 4 articles :

D’une part, l’étude de marché et l’analyse du bien immobilier envisagé : à lire ici.

D’autre part, les parties prenantes :

– Avec l’investisseur (et son conseil), le promoteur / commercialisateur (qui peuvent être distincts) ainsi que des intervenants connexes : à lire ici ;

– Avec également le gestionnaire (sur qui repose la pérennité du montage), au sujet duquel il conviendra d’étudier :

la liste des (nombreux) points à vérifier avant d’entamer tout projet d’investissement : à lire ici ;
les recours dans le cas où l’exploitant se retire : à lire ici.

Les loyers, encadrement et revalorisation

Dans un autre article, Céline Mahinc détaille trois types d’encadrement des loyers :

– L’encadrement de l’évolution des loyers en cours de bail ;

– L’encadrement de l’évolution des loyers entre les baux en référence à un indice ;

– L’encadrement du niveau des loyers en référence aux loyers médians pratiqués dans une zone comparable.

Retrouvez cet article en suivant ce lien.

Viager : les éléments d’estimation d’un dispositif encore parfois décrié

Patrice Leleu démystifie quant à lui les idées reçues sur le viager dans un article explicatif sur le fonctionnement de ce dispositif et ses avantages réciproques pour l’acheteur et le vendeur dans un article à lire ici.

Dans un second texte, il détaille les éléments qui participent à la formation d’une estimation viagère : à lire ici.

Bonne lecture !

Les Editions Arnaud Franel